Является ли газопровод недвижимым имуществом

Комментарии

  • Опубликовано постановление Правительства РФ от 21.04.2018, № 479

    НТД

  • Обзор изменений законодательства и нормотворческих инициатив в строительной отрасли в марте 2018 года

    Статья

  • Понятие «этап строительства» будет скорректировано в отношении автодорог и ж/д транспорта

    Новость

  • Нужна ли очистка вытяжного воздуха при устройстве временной приточно-вытяжной вентиляции?

    Ответ эксперта

  • Должно ли наименование разрабатываемых документов в точности соответствовать названиям в таблице 2 ГОСТ 34.201-89?

    Ответ эксперта

  • К каким видам работ относится технический отчет по обследованиям и инженерно-геодезическим изысканиям?

    Ответ эксперта

  • Допустимая высота зданий зрелищных и культурно-просветительных учреждений и зависимость от класса пожарной опасности

    Ответ эксперта

  • Влияние нормативных требований, выходящих после даты положительного заключения экспертизы проектной документации.

    Ответ эксперта

  • Как разработать проект консервации недостроенного здания?

    Ответ эксперта

  • Как вносить изменения в рабочую документацию, если проектная организация уже не существует?

    Ответ эксперта

  • Как есть действующие нормативы для проектирования кабинетов физиотерапии?

    Ответ эксперта

  • Класс функциональной опасности здания санпропускника для сельскохозяйственных предприятий

    Ответ эксперта

  • По какому признаку можно отличить объект капитального строительства производственного назначения от непроизводственного?

    Ответ эксперта

  • В какую главу Сводного сметного расчета стоимости строительства следует включать затраты на авторский надзор?

    Ответ эксперта

  • Указан ли в нормативной документации предельный угол отклонения подвесных створок окон?

    Ответ эксперта

  • Что необходимо писать в пункте о перечне мероприятий по обеспечению энергетической эффективности

    Ответ эксперта

  • Кто несет ответственность за соблюдение требований технических регламентов?

    Ответ эксперта

  • Какую именно документацию утверждают специалисты по организации архитектурно-строительного проектирования в соответствии с Гражданским кодексом РФ?

    Ответ эксперта

  • Как правильно оформить перечень мероприятий по противодействию терроризму?

    Ответ эксперта

  • Как правильно составить «Проект полосы отвода» согласно нормативной документации?

    Ответ эксперта

  • Что необходимо указывать в пунктах а) и б) раздела 5 подраздела «система водоотведения» в составе ПД?

    Ответ эксперта

  • Какие документы необходимо использовать при проектировании для предприятий нефтехимии и нефтепереработки?

    Ответ эксперта

  • Нужно ли вносить изменения в проектную документацию после введения в действие изменения в Постановление № 87?

    Ответ эксперта

  • Требования к составу проектной документации в части инженерного оборудования

    Ответ эксперта

  • Проектирование вентилируемых фасадов

    Ответ эксперта

  • В каком разделе проектной документации должны быть представлены тома по озеленению дороги и сносу зеленых насаждений?

    Ответ эксперта

  • В каком разделе проектной документации выполняется «Проект освоения лесов» при прохождении автодороги через лесные угодья?

    Ответ эксперта

  • В каком разделе проектной документации необходимо указывать сведения по проектированию прифундаментного дренажа?

    Ответ эксперта

  • Форма и оформление ведомости строительных и монтажных работ

    Ответ эксперта

  • Должны ли полевые дороги указываться в ведомости пересечений проектируемых трасс линейных сооружений?

    Ответ эксперта

  • Обязательно ли предоставлять на госэкспертизу ведомость объемов работ для каждой локальной сметы?

    Ответ эксперта

  • Не все газопроводы и кабельные линии являются самостоятельными объектами недвижимости

    Для решения вопроса об отнесении газопровода и кабельной линии к объектам недвижимос­ти учитываются как их размер, так и проектная до­кумен­тация, полученная при строительстве. Такой вопрос может быть решен при проведении кадастровых работ.

    К недвижимым вещам относятся прочно связанные с землей объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 1 ст. 130 ГК РФ).

    При этом линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, газопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения являются линейными объектами (п. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ (далее — ГрК РФ)).

    Для строительства таких объектов необходимо получение разрешения на строительство (ст. 51 ГрК РФ), а после его завершения — разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (ст. 55 ГрК РФ).

    Следовательно, линейные объекты являются недвижимым имуществом и право собственности на них должно подтверждаться соответствующим свидетельством. Однако не каждый газопровод и кабель, иные сети являются линейными объектами, а следовательно, объектами недвижимости.

    Признание газопровода объектом недвижимости

    При признании газопровода отдельным объектом недвижимости необходимо выяснить, является он час­тью другого объекта недвижимости или нет.

    Так, суды при рассмотрении вопроса об отнесении газопровода к объекту недвижимости ссылаются на письмо Минрегиона РФ от 25.06.2009 № 19669-ИП/08 «О проведении государственной экспертизы проектной до­кумен­тации отдельных объектов капитального строительства», которое разъясняет особенности заполнения проектной до­кумен­тации в зависимости от местоположения газопровода.

    В частности, в данном письме отмечено, что в протяжение уличной газовой сети не включается длина вводов, внутридворовых и внутри­квартальных сетей, к которым относятся газопроводы, проложенные от уличной разводящей газовой сети в месте ответвления до отключающих устройств, установленных в лестничных клетках (в цокольном этаже).

    Проектная до­кумен­тация газорас­пределительных сетей, строящихся за пределами границ элемента планировочной структуры (квартал, микрорайон), в котором расположен земельный участок, отведенный для строительства объекта, подлежит государственной экспертизе как проектная до­кумен­тация линейных объектов.

    Таким образом, сведения о газопроводе, если он является частью объекта капитального строительства, должны быть включены в проектную до­кумен­тацию этого объекта капитального строительства, прошедшую государственную экспертизу. В этом случае газопровод не является самостоятельным объектом недвижимости.

    Например, если сети газопровода низкого и среднего давления входят в состав газовой котельной, которая является самостоятельным объектом недвижимости как котельная с сетями газопровода, то такие сети не являются отдельным объектом недвижимости (постановление ФАС Центрального округа от 24.09.2012 по делу № А68-10863/11, Северо-Кавказского округа от 06.06.2014 по делу № А53-23882/2013).

    Кроме того, для признания газопровода объектом недвижимости имеет все его хозяйственное назначение.

    Если газопровод не имеет самостоятельного хозяйственного назначения, не является отдельным объектом гражданского оборота, выполняя лишь обслуживающую функцию по отношению к соответствующему земельному участку и находящимся на нем здании, у него отсутствуют качества самостоя­тельного объекта недвижимости. В связи с этим право собственнос­ти на него не подлежит регистрации независимо от его физичес­ких характеристик и наличия отдельных элементов, обеспечивающих прочную связь этого сооружения с соответствующим земельным участком (постановление АС Центрального округа от 22.09.2014 по делу № А08-6739/2013).

    Как следует из практики ВАС РФ, объекты (водопровод, газопровод), являющиеся вспомогательными по отношению к основному объекту, не являются объектами недвижимости (Определение ВАС РФ от 03.10.2012 № ВАС-12467/12).

    Исходя из вышесказанного, в случае если газопровод не является частью иного объекта, имеет самостоятельное хозяйственное назначение, то такой газопровод можно считать самостоятельным объектом недвижимости.

    Объекты недвижимого имущества подлежат государственному кадастровому учету, а сведения о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, поз­воляющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре)).

    При отсутствии таких сведений в реестре газопровод следует поставить на кадастровый учет, при этом вопрос отнесения газопровода к объектам недвижимости может быть решен при проведении кадастровых работ.

    В силу положений ч. 5 ст. 1 Закона о кадастре органом кадастрового учета осуществляется государственный кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

    В случае если имущество, о кадастровом учете которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета на основании п. 1 ч. 2 ст. 27 Закона о кадастре.

    Электрический кабель сам по себе не является объектом недвижимости

    При отнесении кабельных сооружений к объектам недвижимости, суды в первую очередь рассматривают вопрос о том, соответствует ли проложенный кабель признаку, установленному ст. 130 ГК РФ, а именно — связан ли он неразрывно с землей.

    Так, согласно постановлению ФАС Поволжского округа от 03.07.2008 по делу № А57-20234/07 сам по себе факт проложения под землей волоконно-оптической линии связи в кабельной канализации по каналам, предоставленным ГТС, в асбестоцементных трубах диаметром 100 мм не свидетельствует о том, что перемещение объекта невозможно без несоразмерного ущерба его назначению и эта линия отвечает требованиям п. 1 ст. 130 ГК РФ.

    Согласно Общероссийскому классификатору основных фондов (ОК 013-94), утвержденному постановлением Госстандарта РФ от 26.12.94 № 359, объектом, выступающим как сооружение, является каждое отдельное сооружение со всеми устройствами, составляющими с ним единое целое. К сооружениям также относятся: законченные функциональные устройства для передачи энергии и информации, такие как линии электропередачи, теплоцентрали, трубопроводы различного назначения, радиорелейные линии, кабельные линии связи, специализированные сооружения систем связи, а также ряд аналогичных объектов со всеми сопутствующими комплексами инженерных сооружений.

    Таким образом, объектами недвижимости могут считаться линии электропередачи в совокупности со всеми устройствами, в том числе трансформаторными подстанциями, опорами линий электропередачи и т.п., составляющими единый функциональный комплекс.

    Как указывают суды, электричес­кие кабели, проложенные в земле, сами по себе не могут считаться объектами недвижимости, что в свою очередь влияет на возможность государственной регистрации права собственности на них (постановления ФАС Поволжского округа от 12.02.2013 по делу № А49-9151/2011, Центрального округа от 24.01.2012 по делу № ­А48-759/2011).

    Ответ:

    К недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 1 ст. 130 ГК РФ). Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом (п. 2 ст. 130 ГК РФ).

    При этом линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (газопроводы) являются линейными объектами (п. 10.1, п. 11 ст. 1 ГК РФ).

    В законодательстве РФ отсутствует определение понятия «газопровод». Имеется лишь указание на вид газопровода для целей определенных документов (например, наружный, внутренний, распределительный, межпоселковый, газопровод-ввод, вводной, внеплощадочный, внутриплощадочный, газопроводы высокого давления (I и II кат.), среднего, низкого давления и др.). В Приказе Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 06.02.2017 № 47 указано, что газопровод — это конструкция (сооружение), состоящая из соединенных между собой труб, предназначенная для транспортирования газа.

    Поскольку для отнесения данного объекта к движимому или недвижимому имуществу в ст. 130 ГК РФ даны лишь общие характеристики недвижимости («прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно»), то организация самостоятельно должна принять решение об учете указанного имущества в составе движимого либо недвижимого, учитывать назначение данного имущества, его технические характеристики, обстоятельства, связанные с созданием и получением разрешения на строительство объекта. Так, для решения данного вопроса принимается во внимание как их размер, так и проектная документация, полученная при строительстве. Также проблема может быть решена при проведении кадастровых работ.

    Необходимо отметить, что для строительства линейных объектов необходимо получение разрешение на строительство (ст. 51 ГК РФ), а после его завершения — разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (ст. 55 ГК РФ). Следовательно, линейные объекты являются недвижимым имуществом (с точки зрения гражданского законодательства) и право собственности на них должно подтверждаться соответствующим свидетельством.

    Также Минэкономразвития РФ в письме от 13.02.2009 № Д05-382 указало, что согласно ст. 130 ГК РФ существуют следующие критерии отнесения вещей в качестве объектов гражданских прав к недвижимому имуществу: прочная связь с землей, невозможность перемещения без несоразмерного ущерба, прямое указание закона. Кроме того, объекты недвижимости являются индивидуально-определенными вещами. Указанные в данном письме объекты в обращении (канализация, водопровод, теплосеть и иные протяженные сооружения) возможно отнести к недвижимому имуществу только как индивидуально-определенные вещи при наличии требований, указанных в ст. 130 ГК РФ. При этом государственный регистратор принимает решение о госрегистрации перехода права собственности соответствующих объектов недвижимости на основании представленных на государственную регистрацию документов в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ в каждом отдельном случае. Таким образом, линейные объекты являются недвижимым имуществом и право собственности на них должно подтверждаться соответствующим свидетельством. При этом не каждый газопровод (кабель, иные сети) является линейным объектом, а следовательно, и объектом недвижимости.

    Рассмотрим пример. Если сети газопровода низкого и среднего давления входят в состав газовой котельной, которая, в свою очередь, является самостоятельным объектом недвижимости как котельная с сетями газопровода, то такие сети не являются отдельным объектом недвижимости (Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 06.06.2014 по делу № А53-23882/2013, Центрального округа от 24.09.2012 № А68-10863/11). Так, если газопровод не имеет самостоятельного хозяйственного назначения, не является отдельным объектом гражданского оборота, выполняя лишь обслуживающую функцию по отношению к соответствующему земельному участку и находящемся на нем здании, у него отсутствуют качества самостоятельного объекта недвижимости. В связи с этим право собственности на него не подлежит регистрации независимо от его физических характеристик и наличия отдельных элементов, обеспечивающих прочную связь этого сооружения с соответствующим земельным участком (Постановление АС Центрального округа от 22.09.2014 № А08-6739/2013).

    Ответ подготовлен службой правового консалтинга компании РУНА

    Газопровод движимое или недвижимое имущество для налога на имущество

    О государственном кадастре недвижимости в ред. В составе этого имущественного комплекса был газопровод, собственник которого пока не известен.

    • Кроме того, в п;
    • Можно ли подобный внутритерриториальный газопровод отнести к недвижимому имуществу, право собственности на который должно подтверждаться свидетельством о госрегистрации?
    • О государственном кадастре недвижимости в ред.

    Газопровод подключен к нескольким объектам недвижимости, принадлежащим разным собственникам. Можно ли подобный внутритерриториальный газопровод отнести к недвижимому имуществу, право собственности на который должно подтверждаться свидетельством о госрегистрации?

    • В разделе 3 фиксируются суммы авансового платежа по налогу за объект, налоговой базой которого считается кадастровая стоимость;
    • В разделе 2 определяется налоговая база и исчисляется итог по налогу на подлежащее налогообложению имущество осуществляющих деятельность в стране через постоянные представительства российских и иностранных компаний;
    • Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед;
    • Несмотря на это в порядок по заполнению налоговой отчетности по имуществу коррективы не внесены;
    • К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты;
    • Минфин России разъясняет, что понятия движимого и недвижимого имущества определены в ст.

    Аналогичный вопрос и по электрическому кабелю. Вопрос с сайта www. Такой вопрос может быть решен при проведении кадастровых работ.

    Полезный материал по теме: Исковое заявление о выделении доли в приватизируемой квартире

    К недвижимым вещам относятся прочно связанные с землей объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства п. При этом линии электропередачи, линии связи в том числе линейно-кабельные сооружениятрубопроводы, газопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения являются линейными объектами п.

    • Льготы были сохранены, но только для 1 из объектов недвижимости каждого предусмотренного вида;
    • В связи с этим право собственности на него не подлежит регистрации независимо от его физических характеристик и наличия отдельных элементов, обеспечивающих прочную связь этого сооружения с соответствующим земельным участком Постановление АС Центрального округа от 22;
    • Нужно ли платить налог на имущество с сооружения газопровод Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания СНТ, является собственностью такого товарищества как юридического лица;
    • Так, в соответствии с п;
    • Хотя в этом Постановлении вопрос о признании водопровода движимым или недвижимым имуществом не был разрешен окончательно дело было передано в суд первой инстанции на новое рассмотрение , однако Мособлсуд выделяет признаки недвижимого имущества:

    Для строительства таких объектов необходимо получение разрешения на строительство ст. Следовательно, линейные объекты являются недвижимым имуществом и право собственности на них должно подтверждаться соответствующим свидетельством. Однако не каждый газопровод и кабель, иные сети являются линейными объектами, а следовательно, объектами недвижимости. Так, суды при рассмотрении вопроса об отнесении газопровода к объекту недвижимости ссылаются на письмо Минрегиона РФ от 25.

    В этом случае газопровод не является самостоятельным объектом недвижимости. Например, если сети газопровода низкого и среднего давления входят в состав газовой котельной, которая является самостоятельным объектом недвижимости как котельная с сетями газопровода, то такие сети не являются отдельным объектом недвижимости постановление ФАС Центрального округа от 24.

    Кроме того, для признания газопровода объектом недвижимости имеет все его хозяйственное назначение. Исходя из вышесказанного, в случае если газопровод не является частью иного объекта, имеет самостоятельное хозяйственное назначение, то такой газопровод можно считать самостоятельным объектом недвижимости.

    ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ГАЗОПРОВОДОВ

    При отсутствии таких сведений в реестре газопровод следует поставить на кадастровый учет, при этом вопрос отнесения газопровода к объектам недвижимости может быть решен при проведении кадастровых работ. В силу положений ч.

    В случае если имущество, о кадастровом учете которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета на основании п.

    Электрический кабель сам по себе не является объектом недвижимости При отнесении кабельных сооружений к объектам недвижимости, суды в первую очередь рассматривают вопрос о том, соответствует ли проложенный кабель признаку, установленному ст. Так, согласно постановлению ФАС Поволжского округа от 03.

    Согласно Общероссийскому классификатору основных фондов ОК 013-94утвержденному постановлением Госстандарта РФ от 26. К сооружениям также относятся: Таким образом, объектами недвижимости могут считаться линии электропередачи в совокупности со всеми устройствами, в том числе трансформаторными подстанциями, опорами линий электропередачи и т.

    1. В соответствии со ст.
    2. Нужно ли платить налог на имущество физлиц за уличный газопровод? Так как они должны платить налог на имущество с объектов недвижимости, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость, а сами объекты используются в предпринимательской деятельности.
    3. Изменение первоначальной стоимости ОС, в которой они приняты к бухучету, допускается в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, частичной ликвидации и переоценки объектов. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом п.