Признание дома жилым

Упрощенный порядок перевода садовых домов в жилые, который ранее предложил Минстрой, поддержало Минэкономразвития.

После того как правовой акт утвердят в правительстве, гражданам станет легче зарегистрироваться на садовых участках. Проект постановления уже внесен в кабмин, рассказал директор департамента недвижимости Минэка Алексей Бутовецкий. Согласно документу, признавать садовый дом жилым и, наоборот, жилой — садовым смогут органы местного самоуправления, в суд как сейчас идти не придется. Это поможет чиновникам достичь поставленных указом президента целей по вводу 120 млн кв. м жилья в год. Впрочем, в экспертной среде отмечают, что в таком случае происходит подмена понятий, ведь глава государства говорил о новом строительстве, пишут «Известия».

Заявление — результат

Минэкономразвития поддержало введение простой процедуры признания садового дома жилым для того, чтобы работал принцип «заявление — результат», сказал директор департамента недвижимости Минэкономразвития Алексей Бутовецкий. Ранее Минстрой в проекте постановления предложил упрощенный порядок регистрации в домах на садовых участках.

— Мы просили прописать конкретный список документов, которые нужны для этой процедуры, и исчерпывающий перечень оснований для отказа. Эти пожелания были учтены Минстроем, — добавил он. Вам будет интересно Новый «дачный» закон в России вступит в силу 1 января 2019 года. Документ устанавливает новые правила строительства и регистрации домов на… 31.10.2018 7333

Сейчас для того, чтобы дом на садовом участке получил статус пригодного для постоянного проживания, необходимо решение суда. Еще может потребоваться заключение специальной комиссии или проведение различных экспертиз. Министерство строительства и ЖКХ предлагает установить порядок, по которому гражданин просто подает документы через МФЦ в местные госорганы. Власти должны будут принять решение за 45 суток, указано в проекте постановления.

Новая процедура необходима владельцам коттеджей в дачных кооперативах. «За последние 25 лет существенно изменился характер использования участков в садоводческих объединениях: строятся жилые дома для круглогодичного проживания, развивается внутренняя инфраструктура объединений, увеличивается потребность в электричестве и газе. Фактически многие объединения стали выполнять функции по оказанию коммунальных услуг, управлению жилым и нежилым фондом», — ранее поясняли в Минстрое.

По словам Алексея Бутовецкого, документ уже внесен в кабмин. В ближайшее время, как ожидают в Минэке, правительство выпустит этот нормативный правовой акт.

— Если в будущем гражданин в своем садовом доме решит провести воду и отопление и постоянно там жить, тогда он будет пользоваться новым административным порядком, — пояснил Алексей Бутовецкий.

По старым зданиям, которые уже зарегистрированы как жилые или нежилые строения, действует следующая процедура: нежилые строения — те самые щитовые домики — автоматически в силу закона становятся садовыми домами. Жилые строения признаются жилыми домами, добавил чиновник.

Граждане пока действительно вынуждены обращаться в суды с исковыми требованиями о признании дома пригодным для проживания и регистрации по месту жительства, сказал председатель Союза садоводов России Олег Валенчук. На их плечи ложатся судебные расходы, оплата экспертно-технического заключения о том, что дом пригоден для постоянного проживания и прописки. Все это вкупе с временными затратами «приводит к серьезной материальной нагрузке на граждан», сказал эксперт.

Двух зайцев

Председатель комиссии Общественной палаты РФ по ЖКХ, строительству и дорогам Игорь Шпектор заявил, что «вопрос с упрощением перевода садового дома в жилой и, соответственно, получения прописки решен правильно». По его мнению, новый порядок поможет решить задачу по вводу 120 млн кв. м жилья в год.

Источник: systemstv.ru — Это один из путей для достижения поставленной президентом задачи. Садовые дома, в которых люди будут регистрироваться, войдут в программу улучшения жилищных условий граждан, — отметил эксперт.

Правда выглядит это скорее как подмена понятий. Как отметил директор Института стратегического анализа ФБК Grant Thornton Игорь Николаев, президент, в первую очередь, говорил о новом строительстве, а не о переводе уже построенных домов в жилье.

— Я вполне допускаю, что здесь есть соображения решить и проблему ввода жилья, — отметил эксперт. — С другой стороны, многие дома на садовых участках действительно можно называть загородными и взимать с них соответствующий налог. Возможно, это тот случай, когда предпринимается попытка заодно решить сразу несколько задач. Вам будет интересно Как только что стало известно ivbg.ru, Выборгский городской суд Ленинградской области своим определением запретил компании «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» ограничивать подачу… 30.10.2018 417

По словам юриста бюро «Хакимова, Харитонов и партнеры» Динары Хакимовой, пока случаи перевода нежилых строений в жилые единичны, так как процедура очень сложная и дорогостоящая. Например, в Московском регионе общие затраты на юридическое сопровождение и проведение экспертизы составляют 80–100 тыс. рублей. В то же время на территории СНТ круглогодично живут 10–15% садоводов. Новый порядок откроет дорогу для массового изменения статуса садовых домов, говорит она.

С 1 января 2019 года вступит в силу закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», который коснется 60 млн садоводов в стране. Понятия «дачное хозяйство» и «дачник» исчезнут, потому что с развитием законодательства дачные и садовые участки перестали чем-либо отличаться. Вместо девяти различных форм объединений останутся только два: садоводческие и огороднические товарищества. А сами строения, построенные после 1 января 2019 года, будут садовыми или жилыми домами.

Решение суда о признании нежилого садового дома жилым, пригодным для постоянного проживания № 2-1998/2017 ~ М-1516/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2017 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.,

при секретаре Дружбиной О.А.,

с участием истца Юдина Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдин*Н*С* к Администрации г. Н.Новгорода о признании нежилого садового дома жилым, пригодным для постоянного проживания,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая, что является собственником дома, расположенного по адресу г. Н.Новгород, * СНТ «Сокол» сад * *, а также земельного участка по указанному адресу на основании договора купли-продажи от * Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства. С 2016 года истец постоянно проживает в указанном доме с женой Ю*, указанный дом является единственным местом проживания их семьи. Дом представляет собой 2х этажное капитальное строение, имеет общую площадь 86,9 кв.м., построен в 2012 году, отапливается от дизельного котла, обеспечен сетью водоснабжения от индивидуальной скважины, канализацией с выпуском в индивидуальный железобетонный выгребной колодец, электрифицирован. Истец просит признать указанный садовый дом жилым, пригодным для постоянного проживания.

Истец Юдин*Н*С* в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Администрация г. Н.Новгорода в судебное заседание своего представителя не направила, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом. В письменном отзыве на иск просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, отказать в удовлетворении исковых требований по следующим основания: в администрации г. Н.Новгорода отсутствует межведомственная комиссия по признанию помещений жилыми, истец не представил доказательств, что данный садовый дом является единственным местом жительства, поскольку истец имеет регистрацию по адресу * д. Каменное *. Полагает, что достоверных, допустимых доказательств того, что садовый дом отвечает всем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям истцом не представлены. Нахождение жилого дома на указанном земельном участке противоречит генеральному плану г. Н.Новгорода. истец использует земельный участок с нарушением его вида разрешенного использования.

Представитель третьего лица Садоводческое некоммерческое товарищество «Сокол» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом. В письменном заявлении представитель просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо администрация * г. Н.Новгорода в судебное заседание своего представителя не направила, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом. В письменном отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Полагает что оснований для удовлетворения иска не имеется.

Суд, с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации г.Н.Новгорода, представителей третьих лиц в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

При этом ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Местом жительства на основании п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 2 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» при этом предусматривает, что место жительства — жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

При этом проживание гражданина в принадлежащем ему на праве собственности помещении, не являющемся жилым, не может умалять его конституционное право на жилище только ввиду того, что у него отсутствует законное право на проживание и пользование любым другим жилым помещением и имеются все правомочия по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом — нежилым строением или иным помещением.

Как указал Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от * N 7-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобами ряда граждан», возможность постоянного проживания в жилом строении, предназначенном для отдыха, которое может быть местом пребывания, не предусматривается, но и не исключается.

Часть 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ определяет понятие жилого помещения — изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Постановление Правительства РФ от * N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» устанавливает требования, которым должно отвечать жилое помещение. При этом запретов на расположение жилых домов на садовых земельных участках данное Положение не содержит.

Кроме того, Градостроительный кодекс РФ (часть 2 статьи 35) позволяет включать в состав жилых зон зоны застройки индивидуальными жилыми домами, зоны застройки малоэтажными жилыми домами, а также зоны жилой застройки иных видов, то есть возникают практически идентичные правовые режимы земельных участков, предоставляемых для ведения садоводства и для ведения дачного хозяйства, на которых фактически возведены индивидуальные жилые дома.

Таким образом, на садовом участке возможно возведение как жилого строения без права регистрации проживания в нем, так и жилого дома с правом регистрации проживания. Прямого запрета на возведение жилых домов на садовых земельных участках действующее законодательство не содержит.

Судом установлено, что Юдин*Н*С* является собственником земельного участка кадастровый * по адресу г. , а также садового дома, расположенного на указанном земельном участке. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от * (л.д. 12, 46).

Земельный участок относится к землям населенных пунктов разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 420 кв.м., на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от *

Согласно технического паспорта здания садовый дом имеет литер «Б».

Ограничения в отношении земельного участка, принадлежащего Юдин*Н*С* на праве собственности, не установлены. Изменения разрешенного вида использования земельного участка, не производилось, истец является законным правообладателем земельного участка с видом разрешенного использования — для садоводства.

Из пояснений истца, копии его паспорта, установлено, что он зарегистрирован по адресу *, д. *, *.

Истец со своей семьей постоянно проживает в СНТ «Сокол» сад 3 *, что подтверждается материалами дела.

Садовый дом является единственным помещением, в котором истец и его семья могут быть зарегистрированы.

Согласно технического заключения ООО «Волжский проектный институт «Проектверфь», дом является двухэтажным каркасно-общивным без подвала, используется гражданами для постоянного круглогодичного проживания. Строительные, градостроительные, противопожарные и санитарно-эпидемиологические нормы при строительстве садового домика литера 1687Б, расположенного на земельном участке по адресу: *, СНТ «Сокол», сад *, уч. 1687 не нарушены.

Строительные конструкции жилого дома находятся в рабочем состоянии. Качество выполненных строительно-монтажных работ соответствует требованиям СНиП *-87 «Несущие и ограждающие конструкции», требованиям СНиП *-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».

Техническое состояние несущих строительных конструкций жилого дома в соответствии с СП 130102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений» оценивается, как работоспособное, обеспечивает его надежность и работоспособность в течение нормативного срока эксплуатации.

Жилой дом состоит из несущих и ограждающих конструкций, образующих надземные объемы, тесно связан с землей через заглубленный фундамент и инженерные коммуникации. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Помещения жилого дома соответствуют требованиям санитарных норм и правил по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неонизирующих излучений. Содержание жилого дома отвечает санитарным правилам. В жилом доме имеются все условия для сна и отдыха, приготовления пищи, дом обеспечен сетями инженерных коммуникаций, эксплуатируется и используется гражданами для постоянного круглогодичного проживания.

Жилое строение, расположенное по адресу: *, СНТ «Сокол», сад *, *Б является жилым домом для постоянного проживания и оформления права регистрации, так как отвечает таким потребительским качествам как постоянство и всепригодность, является объектом недвижимости, имеет функциональный характер, имеет условия для ведения в нем домашнего хозяйства.

Согласно технического паспорта, садовый дом представляет собой нежилое двухэтажное здание общей площадью 86,9 кв.м., 2012 года постройки, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 52:18:0020176:3045. Состоит из следующих помещений: 1 этаж: комнаты 1 площадью 20,1 кв.м., санузла 2 площадью 4,1 кв.м., кухни 3 площадью 10,3 кв.м., бойлерной 4 площадью 2,9 кв.м., прихожей 5 площадью 8,6 кв.м.; мансардный этаж: комнаты 1 площадью 18,9 кв.м., комнаты 2 площадью 22,0 кв.м.

Также суд отмечает тот факт, что данный садовый дом является единственным местом проживания для истца и его семьи, поскольку он не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *, д. Каменное, *, в котором он зарегистрирован.

Учитывая, что данный дом является постоянным местом для проживания истца и его семьи, отвечающим всем установленным санитарным нормам и требованиям, иного жилья истец в собственности не имеет, доказательств, опровергающих выводы указанного заключения, ответчиком не представлено, суд признает дом, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, * СНТ «Сокол» сад 3, * жилым, пригодным для постоянного проживания с правом регистрации по месту жительства.

Суд не может согласиться с доводами представителя администрации * г. Н.Новгорода о том, что земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, не предназначен для индивидуального жилищного строительства, поскольку, как было указано выше, действующее законодательство РФ не содержит ограничений относительно возможности собственников садовых земельных участков возводить на нем здания и строения, относящиеся к жилым и отвечающие установленным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Юдин*Н*С* удовлетворить.

Признать дом, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, * СНТ «Сокол» сад *, * жилым, пригодным для постоянного проживания с правом регистрации по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, — в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.П.Кочина

Признание садового дома жилым и жилого садовым с 1 января 2019года. Особенности и новый регламент.

Признание садового дома жилым и жилого садовым с 1 января 2019года. Особенности и новый регламент.

Новый 2019 год садоводами еще долго будет восприниматься, как год кардинальных, местами болезненных, перемен в укладе СНТ. Причем какие-то перемены нужно учесть и при определении принципов и методов ведения финансово-хозяйственной деятельности (расчетный счет, новый устав, официальный сайт, актуальный реестр и многое другое), какие-то перемены произошли автоматически. Например, жилые строения стали жилыми домами, а нежилые строения – садовыми домами. Чем это грозит, как жилой дом «превратить» в садовый и наоборот, поговорим в данной статье.

С вступлением в силу 217-ФЗ жилое строение стало жилым домом. Как это отразится на очереди на жилье?

Никак. И об этом гласит п 10. ст.54 217-ФЗ. Однако это касается исключительно тех строений, которые стали жилыми «автоматически» с 1.01.2019г. и чьи собственники состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Т.е. если воспользоваться новым регламентом по переводу строения из нежилого в жилое, на очереди это отразится.

Строение было жилы, стало жилым домом. Строение было нежилым, стало садовым домом. Нужно ли менять свидетельство?

Законодательно требования вносить изменения в записи ЕГРН в части наименования объекта недвижимости в связи с изменением его наименования не установлено. Менять свидетельства тоже нет необходимости. Но если для Вас это принципиально, то технически это возможно. Для этого обратитесь в МФЦ. Но помните, что свидетельства уже несколько лет не выдаются. В конечном итоге Вы смените наименование в записи ЕГРН. Таким образом, получая в последствии выписки из ЕГРН, в графе наименование объекта Вы будете видеть актуальное наименование Вашего объекта недвижимости.

Как жилой дом в СНТ перевести в садовый и наоборот. Регламент.

Новый регламент по переводу жилого дома в садовый и садового в жилой утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 декабря 2018 г. № 1653 «О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. №47».

Опишем процедуру схематично.

ШАГ 1. В уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно либо через МФЦ собственник подает следующий пакет документов:

а) заявление о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом, в котором указываются кадастровые номера дома и земельного участка, на котором расположен дом, почтовый адрес собственника или адрес электронной почты собственника, а также способ получения решения. Как варианты: почтой России, на адрес электронной почты, получение лично в МФЦ или в уполномоченном органе местного самоуправления);

б) выписку из ЕГРН, содержащую сведения о зарегистрированных правах собственника на дом, либо свидетельство о праве собственности на дом, если в Едином государственном реестре недвижимости (в выписке из ЕГРН) право собственности заявителя на дом не зарегистрировано.

в) в том случае, если садовый дом признается жилым, то заключение, выданное специализированной организацией (состоящей в СРО в области инженерных изысканий) по обследованию технического состояния дома, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

г) в случае, если дом под обременением (ипотека, например), — нотариально удостоверенное согласие лиц (под чьим обременением находится дом) на признание садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом.

ШАГ 2. Через 45 календарных дней получить решение о переводе или отказе в переводе жилого дома в садовый и наоборот

ШАГ 3. Через МФЦ подать документы о внесении изменений в сведениях ЕГРН в части наименования объекта недвижимости.

Если отказано в переводе садового дома в жилые или жилые дома в садовый.

Возможные причины отказа описаны в п.61. главы VI. Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. №47 «Порядок признания садового дома жилым домом».

Если вкратце, то самая вероятная причина отказа – непредставление какого-либо документа из списка. В случае, если жилой дом, переводится в садовый, но при этом заявитель в нем зарегистрирован, то скорее всего вероятен отказ в переводе.

Если отказ получен необоснованно, то обжаловать его необходимо в судебном порядке.

Разработан порядок признания садового дома жилым домом

Минстрой России представил для независимой антикоррупционной экспертизы и общественного обсуждения проект соответствующего постановления правительства1. Документом планируется дополнить Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее – Положение) нормами, соответственно, о признании садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом. В Положении появится уточнение о том, что под садовым домом понимается здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании. Отметим что понятие садового дома будет введено в действующее законодательство п. 3 ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 января 2019 года – даты вступления указанного закона в силу.

Также предполагается ввести правило, согласно которому в случае оценки и обследования жилого (садового) дома в целях признания его жилым в состав комиссии включаются представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, а также в случае необходимости, — эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

Кто может быть освобожден от уплаты налога на имущество в отношении хозяйственных строений или сооружений на приусадебном участке? Узнайте из материала «Льготы по налогу на имущество» в Домашней правовой энциклопедии интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!
Получить доступ

Признавать садовый дом жилым домом и жилой дом садовым предполагается в общем порядке, предусмотренном для признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции за исключением отдельных особенностей. Согласно проекту документа, оценка соответствия жилого (садового) дома предъявляемым требованиями будет проводиться комиссией на основании заявления собственника дома. При это планируется установить, что жилой дом должен соответствовать требованиям технических регламентов, стандартов и сводов правил, предназначенных для проектирования и строительства объектов ИЖС, в том числе жилые помещения, находящиеся в таком доме должны соответствовать требованиям к жилым помещениям. К примеру, об обеспечении инженерными системами (электроосвещением, хозяйственно-питьевым и горячим водоснабжением, водоотведением, отоплением и вентиляцией, а в газифицированных районах также и газоснабжением). Хотя в поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных (п. 12 Положения). Помимо этого садовый дом должен будет соответствовать требованиям технических регламентов, стандартов и сводов правил, предназначенных для проектирования и строительства зданий и сооружений пониженного уровня ответственности.

Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) жилого (садового) дома для постоянного проживания и признания садового дома жилым домом либо жилого дома садовым домом заявитель будет представляет в комиссию по месту нахождения жилого (садового) дома следующие документы:

  • заявление о признании садового дома жилым домом либо жилого дома садовым домом;
  • копии правоустанавливающих документов на жилой (садовый) дом, право на которое не зарегистрировано в ЕГРН;
  • в отношении садового дома для признания его в дальнейшем жилым домом – проект реконструкции садового дома;
  • заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения.

На основании заключения комиссии орган местного самоуправления в течение 30 дней со дня получения заключения будет в установленном им порядке принимать решение о переводе садового дома в жилой дом, жилого дома в садовый дом, и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения.

Независимая антикоррупционная экспертиза документа завершится 17 апреля, а общественное обсуждение – 25 апреля.

1 С текстом проекта постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» можно ознакомиться на федеральном портале проектов нормативных правовых актов (ID: 01/01/04-18/00079886).