Отказ в выдаче градплана

Выдача градостроительных планов земельных участков

А) В случае предоставления государственной услуги по выдаче градостроительных планов земельных участков

I. Прием и регистрация заявления, удостоверение копий представленных документов и проверка комплектности материалов, приложенных к заявлению

Сотрудник отдела приема и выдачи градостроительной документации Управления документационно‑информационного обеспечения Санкт‑Петербургского государственного казенного учреждения «Центр информационного обеспечения градостроительной деятельности» (далее — СПб ГУ ЦИОГД):

  1. Проводит проверку документов, приложенных к заявлению, на комплектность и соответствие установленной форме.
  2. Удостоверяет копии представленных документов (в случае такой необходимости).
  3. Регистрирует заявление.
  4. Возвращает заявителю комплект документов в случае наличия оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, с письмом об отказе в приеме документов по форме.
  5. Направляет заявление с приложениями по реестру в отдел градостроительных планов СПб ГУ ЦИОГД (далее — ОГП).

II. Подготовка и направление межведомственных запросов о предоставлении документов (информации), необходимых для принятия решения о предоставлении государственной услуги заявителю

Сотрудник ОГП:

  1. Подготавливает и направляет межведомственные запросы:
  • в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Санкт‑Петербургу о предоставлении:
    • выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости;
    • выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • в Управление Федеральной налоговой службы по Санкт‑Петербургу (далее — УФНС)* о предоставлении:
    • выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее — ЕГРИП) (в случае если заявитель — индивидуальный предприниматель);
    • выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (далее — ЕГРЮЛ) (в случае если заявитель — юридическое лицо);
  • в Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее — КГИОП) о представлении заключения КГИОП, содержащего информацию об использовании земельного участка, части земельного участка (в случае если в границах земельного участка расположен объект культурного наследия).
  • Направление запроса осуществляется с использованием государственной информационной системы Санкт-Петербурга «Единая система строительного комплекса Санкт-Петербурга». При получении ответов на межведомственные запросы приобщает полученные ответы к комплекту документов, представленных заявителем (представителем заявителя).
  • *Вместо направления запроса в УФНС сотрудник ОГП вправе получить выписку из ЕГРИП/ЕГРЮЛ с использованием сведений, размещенных на официальном сайте УФНС в информационно‑телекоммуникационной сети «Интернет»: egrul.nalog.ru

    III. Подготовка и направление запросов в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно‑технического обеспечения, о предоставлении технических условий для подключения (технологического присоединения) планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства к сетям инженерно‑технического обеспечения

    Cотрудник ОГП:

    1. Подготавливает и направляет запросы в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно‑технического обеспечения, о предоставлении технических условий для подключения (технологического присоединения) планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства к сетям инженерно‑технического обеспечения (далее — запросы). Перечень организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно‑технического обеспечения, см. .
    2. При получении ответов на запросы приобщает полученные ответы к комплекту документов, представленных заявителем (представителем заявителя).

    IV. Проверка наличия или отсутствия оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, подготовка проекта уведомления об отказе в предоставлении государственной услуги

    Сотрудник ОГП:

    1. Проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении государственной услуги.
    2. Подготавливает проект заключения Юридическим отделом СПб ГКУ ЦИОГД (далее — ЮО) об отсутствии оснований для отказа в предоставлении государственной услуги (далее — проект заключения ЮО) или проекта уведомления об отказе в предоставлении государственной услуги (далее — проект уведомления).
    3. Направляет проект заключения ЮО или проект уведомления для визирования начальнику ЮО.

    Начальник ЮО:

    1. Визирует проект заключения ЮО или проект уведомления на бумажном носителе в двух экземплярах.
    2. Визирует проект заключения ЮО или проект уведомления в электронной форме простой электронной подписью.

    Специалист Управления застройки города Комитета (далее — УЗГ):

    1. Визирует проект заключения ЮО или проект уведомления.
    2. Направляет проект заключения ЮО или проект уведомления начальнику УЗГ для визирования.

    Начальник ЮО:

    1. Подписывает заключение ЮО на бумажных носителях в двух экземплярах.
    2. Подписывает заключение ЮО в электронном виде усиленной квалифицированной подписью.

    Специалист Юридическое управление Комитета (далее — ЮУ):

    1. Визирует проект уведомления.
    2. Передает проект уведомления в ЮО для последующего направления в течение одного рабочего дня на подпись председателю Комитета.

    Председатель Комитета:

    • Подписывает проект уведомления.

    V. Подготовка проекта градостроительного плана

    Сотрудник ОГП:

    1. Заполняет проект градостроительного плана.
    2. Осуществляет сшивку проекта градостроительного плана с указанием количества листов градостроительного плана, содержащую подпись лица, осуществившего сшивку (за исключением случаев подготовки проекта градостроительного плана в электронной форме).
    3. Передает проект градостроительного плана на визирование начальнику ОГП.
    4. После визирования проекта градостроительного плана начальником ОГП направляет документы, представленные на выдачу градостроительного плана, с проектом градостроительного плана в УЗГ.

    VI. Проверка проекта градостроительного плана, возврат на доработку

    Сотрудник УЗГ:

    1. Проводит проверку проекта градостроительного плана в части соответствия проекта градостроительного плана:
    • Правилам землепользования и застройки Санкт‑Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт‑Петербурга от 21.06.2016 №524 «О Правилах землепользования и застройки Санкт‑Петербурга»;
    • Закону Санкт‑Петербурга от 19.09.2007 №430‑85 «О зеленых насаждениях общего пользования»;
    • Закону Санкт‑Петербурга от 24.12.2008 №820‑7 «О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт‑Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон»;
    • адресной инвестиционной программе Санкт‑Петербурга;
    • утвержденной документации по планировке территории.
  • Проводит проверку правильности заполнения разделов градостроительного плана сотрудниками ОГП.
  • В случае соответствия подготовленного проекта градостроительного плана требованиям:
    • визирует проект градостроительного плана на последнем оборотном листе градостроительного плана;
    • передает проект градостроительного плана для визирования начальнику УЗГ;
    • передает проект градостроительного плана в ОГП.

    Специалист ОГП:

    • После устранения недостатков по замечаниям УЗГ повторно направляет документы, представленные на выдачу градостроительного плана, с проектом градостроительного плана в УЗГ.

    Специалист УЗГ:

    • Осуществляет повторную проверку проекта градостроительного плана в течение одного рабочего дня.

    VII. Подписание и регистрация градостроительного плана

    Специалист ОГП:

    1. Подготавливает на бумажном носителе или в виде электронного документа проекта распоряжения Комитета о признании утратившим силу распоряжения Комитета об утверждении градостроительного плана земельного участка (далее — проект распоряжения), выданного до вступления в силу приказа Министерства строительства и жилищно‑коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.04.2017 №741/пр «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения» на земельный участок, на который подготовлен согласованный проект градостроительного плана, по форме.
    2. Осуществляет тираж согласованного проекта градостроительного плана в двух экземплярах при подготовке проекта градостроительного плана на бумажном носителе.
    3. Передает в ЮУ подготовленные проекты градостроительного плана в трех экземплярах и распоряжения на бумажном носителе или проекта градостроительного плана и проекта распоряжения в электронной форме.

    Сотрудник ЮУ:

    1. Рассматривает подготовленные проект градостроительного плана, проект распоряжения
    2. В случае несоответствия подготовленных проекта градостроительного плана, проекта распоряжения по форме или содержанию требованиям действующего законодательства, возвращает указанные проекты в ОГП на доработку в течение одного рабочего дня с указанием причин возврата документов.
    3. В случае согласования подготовленных проекта градостроительного плана, проекта распоряжения визирует их или подписывает простой электронной подписью проект градостроительного плана, проект распоряжения, подготовленные в электронной форме, и передает председателю Комитета для подписания.

    VIII. Выдача результата государственной услуги

    Специалист отдела приема и выдачи градостроительной документации Управления документационно‑информационного обеспечения СПб ГУ ЦИОГД (далее — ОПВГД):

    1. Регистрирует в установленном порядке распоряжение в Единой системе электронного документооборота Комитета с последующим направлением оригинала распоряжения в Сектор архивного фонда Управления документационно‑информационного обеспечения СПб ГКУ ЦИОГД (далее — Сектор архивного фонда).
    2. Регистрирует в установленном порядке градостроительный план или уведомление об отказе в предоставлении государственной услуги в Единой системе электронного документооборота Комитета.
    3. Осуществляет сшивку двух экземпляров градостроительного плана с указанием количества листов градостроительного плана.
    4. Передает третий экземпляр градостроительного плана, оригинал распоряжения в отдел размещения сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности СПб ГКУ ЦИОГД (далее — ОРС ИСОГД) для внесения в ИСОГД.
    5. Передает экземпляр градостроительного плана, оригинал распоряжения, а также копии материалов, приложенных к заявлению о выдаче градостроительного плана, для архивного хранения в Сектор архивного фонда для помещения в специально оборудованное помещение.
    6. В приемные дни и часы выдает заявителю (его представителю) два экземпляра градостроительного плана или уведомление об отказе в предоставлении государственной услуги в одном экземпляре.
    7. В случае предоставления государственной услуги в электронном виде размещает градостроительный план или уведомление об отказе в предоставлении государственной услуги в виде электронного документа в «Кабинете исполнителя» в ЕССК для последующего размещения в «Личном кабинете» на Портале, в «Кабинете заявителя» в ЕССК.

    Б) В случае исправления допущенных в выданном градостроительном плане технических ошибок

    Настоящий порядок не применяется для исправления технических ошибок, допущенных в градостроительном плане, выданном до 01.07.2017.

    При наличии технических ошибок в градостроительном плане, выданном до 01.07.2017, осуществляется подготовка, регистрация и выдача градостроительного плана в порядке, предусмотренном разделом А) порядка действий уполномоченной организации.

    Сотрудник ОПВГД:

    1. Проводит проверку документов, приложенных к заявлению об исправлении ошибки, на комплектность и соответствие установленной форме.
    2. Удостоверяет копии представленных документов (в случае такой необходимости).
    3. Регистрирует заявление об исправлении ошибки.
    4. Возвращает заявителю комплект документов в случае наличия оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги.
    5. Направляет заявление об исправлении технической ошибки с приложениями по реестру в ОГП.

    Сотрудник ОГП:

    1. Проводит проверку оснований для исправления в выданном градостроительном плане технических ошибок.
    2. При наличии оснований для исправления в выданном градостроительном плане технических ошибок осуществляет подготовку проекта новой редакции градостроительного плана:
    • в указанном случае сотрудник ЮО осуществляют подготовку проекта уведомления в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт‑Петербурга.
  • При отсутствии оснований для исправления в выданном градостроительном плане технических ошибок осуществляет подготовку проекта уведомления об отсутствии оснований для исправления в выданном градостроительном плане технической ошибки по форме.
  • Сотрудник ЮО:

    1. Рассматривает подготовленный проект уведомления.
    2. В случае согласования подготовленного проекта уведомления визирует и передает председателю Комитета на подпись с последующим направлением заявителю.