Инициативная группа

В Государственной Думе состоялся «круглый стол» на тему «Управление в ЖКХ: реалии и тенденции». В мероприятии приняли участие Галина Хованская Хованская
Галина Петровна Депутат Государственной Думы избран по избирательному округу 0198 (Ленинградский – г.Москва) , Иван Абрамов Абрамов
Иван Николаевич Депутат Государственной Думы избран по избирательному округу 0071 (Амурский – Амурская область) , Александр Абалаков Абалаков
Александр Николаевич Депутат Государственной Думы избран в составе федерального списка кандидатов, выдвинутого Политической партией «Коммунистическая партия Российской Федерации» , Иван Сухарев Сухарев
Иван Константинович Депутат Государственной Думы избран в составе федерального списка кандидатов, выдвинутого Политической партией ЛДПР — Либерально-демократической партией России и другие депутаты, а также представители общественности, профильных федеральных и региональных органов власти, руководители управляющих организаций в сфере ЖКХ и практикующие юристы. Вел дискуссию член Комитета по бюджету и налогам Антон Ищенко Ищенко
Антон Анатольевич Депутат Государственной Думы избран в составе федерального списка кандидатов, выдвинутого Политической партией «Либерально — демократическая партия России» .

Предваряя обсуждение, А.Ищенко проинформировал о результатах проведенного опроса, согласно которому 70% респондентов волнуют проблемы ЖКХ. Представив программу «круглого стола», депутат предложил «поговорить о детских болезнях системы».

Председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская Хованская
Галина Петровна Депутат Государственной Думы избран по избирательному округу 0198 (Ленинградский – г.Москва) рассказала о том, в каком направлении развивается законодательство, отметив ряд регионов, успешно развивающих жилищную политику.

Руководитель профильного комитета подчеркнула: «Мы делаем все, что можем». По ее словам, вносятся законодательные инициативы, направляются обращения в Конституционный суд. В качестве примера привела негативное восприятие гражданами введение в квартплату обязательного платежа на капремонт, в результате которого суммарный платеж в Москве увеличился на 40,9%. По мнению Г.Хованской, «это недопустимо особенно в период кризиса, когда люди теряют работу». Депутат назвала действия Правительства Москвы и ряда других регионов «злоупотреблением власти».

В качестве противодействия группа депутатов выступила с законодательной инициативой № 882030 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации (в части ограничения роста совокупного платежа граждан за жилое помещение и коммунальные услуги)». Также в Госдуме рассматривается ряд других инициатив, предлагающих освободить 80-летних собственников жилья, инвалидов и других льготников от уплаты взноса на капремонт.

Г.Хованская уверена, что при принятии решений о запредельных, как в Москве (15 рублей за квадратный метр), взносах на капремонт, об увеличении в 2 раза пени за нарушение платежной дисциплины и других, партии власти «нужно социальные последствия рассчитывать».

Начальник Государственной жилищной инспекции Саратовской области Юлия Абрамова в своем выступлении раскрыла преимущества и указала на недочеты системы лицензирования управляющих организаций в сфере ЖКХ. По её словам, в Саратовской области из 200 управляющих компаний до 1 мая текущего года прошли лицензирование 177 организаций, 22 получили отказ из‑за несоответствия требованиям. В целом чиновница отметила «положительный эффект» от обязательного лицензирования.

Личным опытом затянувшейся борьбы с недобросовестным ТСЖ поделилась певица и общественный деятель Лолита Милявская, выигравшая 9 судов, твердо убежденная в том, что только 20% ТСЖ минимизируют расходы граждан, остальные – на них зарабатывают благодаря инертности людей. Л.Милявская и юрист Светлана Батунькина выступили за обязательное лицензирование всех ТСЖ, а также предложили законодательно утвердить процедуру работы Мосжилинспекции.

Первый заместитель председателя Комитета Госдумы по региональной политике и проблемам Севера и Дальнего Востока Иван Абрамов Абрамов
Иван Николаевич Депутат Государственной Думы избран по избирательному округу 0071 (Амурский – Амурская область) рассказал о законодательной инициативе своей фракции «Об установлении единого размера взноса на капитальный ремонт и внесении изменений в Жилищный кодекс РФ». В законопроекте предлагается установить тариф на капремонт в размере 1 рубль за квадратный метр на всей территории Российской Федерации, за исключением районов Крайнего Севера (2 рубля/кв.м) и предлагающей сначала проводить ремонт с привлечением средств банков, получивших госгарантии, а затем его оплачивать.

С депутатами не согласился Глава администрации города Сердобска Пензенской области Иван Кирюхин, твердо уверенный, что собственники жилья должны нести бремя по капремонту без исключений и преференций, которые лягут на плечи молодых семей и других граждан. Чиновник поддержал идею об обязательном лицензировании ТСЖ наравне с управляющими компаниями, а также выдвинул ряд предложений, поддержанных участниками «круглого стола».

В ходе обмена мнениями рассматривались не только вопросы, связанные с капитальным ремонтом многоквартирных домов и недочетов системы лицензирования, но и затрагивались механизмы противодействия рейдерским захватам, а также обсуждались законодательные инициативы и технологические решения для сокращения числа неплательщиков среди собственников жилья.

По итогам обсуждения широкого круга вопросов и предложений в профильных комитетах Госдумы будет проведена работа по систематизации высказанных идей. Галина Хованская Хованская
Галина Петровна Депутат Государственной Думы избран по избирательному округу 0198 (Ленинградский – г.Москва) и её коллеги в ходе «круглого стола» неоднократно подтверждали готовность депутатов Государственной Думы оказывать законодательную поддержку в решении накопившихся проблем жилищно-коммунального хозяйства.

Первый шаг: Создание инициативной группы

Самое главный шаг в создании товарищества собственников жилья (ТСЖ) – это наличие инициативных жильцов, которые возьмут на себя весь процесс создания товарищества собственников жилья (ТСЖ). На практике обычно это количество людей равное количеству подъездов, но не менее 3 человек. Это позволяет разделить между собой обязанности на всех стадиях создания товарищества собственников жилья (ТСЖ), а во-вторых – сформировать будущую управленческую структуру. При этом, как правило члены инициативной группы должны пользоваться авторитетом и доверием среди своих соседей, так как каждому придется плотно поработать со своим подъездом. Очень хорошо, если среди них еще окажутся и профессиональные управленцы, юристы, бухгалтера, специалисты в области жилищно-коммунального хозяйства.

Чтобы создать товарищество собственников жилья (ТСЖ), необходимо провести общее собрание собственников помещений, на котором более чем половины собственников проголосуют за новую форму управления домом. При этом вес каждого собственника пропорционален площади его помещения (квартиры, магазина) к общей площади помещений в данной многоквартирном доме.

Автоматизировать ТСЖ

До проведения общего собрания необходимо провести подготовительные мероприятия:

  • Предварительное общение с жителями дома. Тут членам инициативной группы необходимо провести разъяснительную работу с каждым жильцом и убедить их в необходимости создания товарищества собственников жилья (ТСЖ).
  • Необходимо выяснить, какие решения уже были приняты предыдущими общими собраниями жильцов. Вполне возможно, что там же были приняты важные решения, которые необходимо проанализировать и учесть при создании товарищества собственников жилья (ТСЖ). Протоколы собраний как правило хранятся в управляющей компании, и у нее нет никаких правовых поводов отказать в их предоставлении.
  • Подготовка к общему собранию собственников. Необходимо понимать, что процедура принятия решения о создании товарищества собственников жилья (ТСЖ) должна четко отвечать требованиям ст. 44-48 Жилищного кодекса РФ.

Рекомендуем также просмотреть: